Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• elektromos fűtés

Leírás:

ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS!

Eladásra kínálok Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.

Érd Fenyves – Parkváros részen

Az ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben felújították.
Néhány külső munkálat még nem készült el teljesen, de az anyagok rendelkezésre állnak hozzá.

Szintenként nettó 70 m2 a ház, alsló szinten 3 állásos garázs hőszigetelt garázskapukkal és tároló helyiség valamint wc és mosdó található.
Az első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Tetőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél..

Felújítás betekintő:

-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést.
-A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket.
-Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-el)
-A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges.
-A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel.
-Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését.
-Acél biztonsági ajtót is kapott.
-Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek.
-Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel.
-Az alsó szinten hidromasszázskád található.
-Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval.

Az ingatlan méretei:

Fedett hátsó terasz: 33,5m2

Szuterén szint:
-Garázs 55m2
-Tároló 13m2
-WC 2,25m2

Földszint:
-Szélfogó 3m2
-Étkező 19m2
-Konyha 9,5m2
-Fürdőszoba & WC 7,5m2
-Nappali 14m2
-Vendégszoba 14,5m2

Emelet:
-2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2
-2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2
-Közlekedő 9m2
-Fürdőszoba & WC 4m2

Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl:

-(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel.
-A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel.
-Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is.
-A laminált padló 8 mm-es.
-Ezek mind JOLA termékek.
-Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva.
-A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre.
-A garázskapuk SPLENDID márkájúak.

Ezekre a termékekre még él a garancia is!

Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres!
Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.

A közelben megtalálhatóak:
10 perc sétára játszótér
11 perc séta az első étterem
12 percre az Interspar
16 perc sétára általános iskola
Az M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.


Az ingatlan és az otthon közötti út élményéért dolgozunk!

Irodánk további szolgáltatásai:

- díjmentes, teljeskörű, bankfüggetlen hitelügyintézés birtokbaadásig,

- díjmentes vállalati finanszírozás, vállalati hitelügyintézés, finanszírozás kivitelezők számára,

- teljeskörű jogi képviselet

- biztosítások,

- energetikai tanúsítvány.
Érdeklődni: Primusz Viktória, Tel: +**/** *** ****, e-mail: *******.********@**.**

Referencia szám: HZ093919